Deze instapklare, lichtrijke hoekwoning , ligt op een totale oppervlakte van 266m², en geniet een rustige maar toch zeer centrale ligging.
INTERIEUR
Via de inkomhal (met toilet) kom je binnen in de leefruimte, waar je, door de vele raampartijen, kan genieten van zeer veel lichtinval. Aansluitend komen we in de open ingerichte keuken , voorzien van vaatwas, kookplaat, dampkap, frigo, dubbele spoelbak, oven en micro-golf. Achter de keuken vinden we nog de wasruimte, berging en de garage.
EERSTE VERDIEP
Hier vinden we 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en een mooie badkamer, voorzien van wasmeubel met 2 lavabo's, bad en inloopdouche.
ZOLDERVERDIEPING
Grote zolder en bereikbaar via vouwtrap.
EXTERIEUR
Makkelijk te onderhouden en zongerichte tuin. De tuin is volledig afgesloten (poortje voorzien), waardoor de tuin kindvriendelijk is .
PLUSPUNTEN
- CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING
- HOEKWONING
- INSTAPKLAAR
- ELECTRICITEIT CONFORM
- INPANDIGE GARAGE
- VLOTTE VERBINDING NAAR E403/A17 EN AZ DELTA
(EPB -E76 - score: 138.03 kWh/m²)
| Adres: | Kempenaarstraat 48 Roeselare |
| Referentie: | KR48.. |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | Ja |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | regenwater |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale Oppervlakte: | 266 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 36015-G-2011_764/EP16287/L242/D01/SD001 |
| EPC Index: | 138,03KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 19/11/2013 |
| EPC Geldig tot: | 19/11/2023 |
| EPC E-peil: | 76,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |